上半年广州甲级办公楼市场共迎来六个新项目入市

6月26日，仲量联行2025年上半年广州房地产市场回顾与展望。

其中披露，今年上半年广州甲级办公楼市场共迎来六个新项目入市，其中五个集中在第二季度，包括三一·树根互联全球总部大厦等重点项目。

这些新增供应主要集中在琶洲及广州国际金融城子市场，由于大部分新项目仍处于租赁爬坡期，导致片区空置率承压。

截至今年二季度末，广州全市空置率攀升至23.8%，较2024年末上升2.9个百分点。面对新兴子市场的高供应压力和成熟CBD租户搬迁风险，今年前两个季度全市租金分别环比下降3.1%、2.9%。

在此市场环境下，部分由综合性大型企业运营的办公楼项目开始探索通过非地产业务的产业协同优势增强租户粘性，例如提供出海业务支持、客户接待等多元增值服务，形成差异化竞争力。