莱坊料港岛区整体甲级写字楼租金最多跌3%

6月10日，莱坊预测，今年港岛区整体甲级写字楼租金零增长至跌3%，九龙区跌9%至11%。优质零售街铺租金料维持平稳。

莱坊表示，上半年受全球贸易战不确定性影响，港岛区写字楼市场出现一定波动，由于租户结构和贸易局势逐步缓和，美国关税政策对港岛写字楼租户影响有限。整体市场走势仍高度依赖香港及内地企业的经济复苏。

该行表示，写字楼租赁需求将持续改善，主要由金融业及中资企业带动，但预计租金持续受压。

至于上半年九龙区写字楼继续供过于求，新供应和现有货存面积超过670万平方呎。本月写字楼租金按年下跌3.6%，但实际跌幅不足每平方呎1港元，同时，空置率仅微升1.2%。虽然写字楼空置率增幅轻微，租金跌幅温和，但租户对市场的信心依然疲弱，预料未来几季写字楼需求将持续疲弱，空置率高企将有碍于市场租金回升。